Sjældent udbudt familievilla i bynær landidyl, billede 1 af 8
1 / 8

Romaltvej 97

8960 Randers SØ

Fra Mæglerhuset

1.745.000 kr.

14.788 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

  • 118 m²
  • 1001 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved første øjekast bliver du betaget af denne smukke villa, som præsenterer sig flot fra vejen, og indtrykket fortsætter hele vejen ind i hjemmets hjerte: det skønne opholdsrum med stue og alrum. Den gråpudsede facade står i elegant kontrast til de hvide detaljer: altanen, de klassiske dannebrogsvinduer og de fine udhæng, som tilsammen giver boligen et stilrent og indbydende udtryk. Indenfor bydes du velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til hverdagens behov. Herfra fordeler boligen sig i stueplan med tre gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk vaskerum. Materialevalget er både moderne og funktionelt med flotte plankegulve i værelserne og klinker i gangarealer, badeværelse og bryggers. På førstesalen åbner hjemmet sig op i et skønt og lyst alrum i åben forbindelse med stuen, et oplagt samlingspunkt for familien. Herfra er der franske dobbeltdøre til køkkenet, som skaber en fin opdeling uden at lukke rummene af. Lysindfaldet er fantastisk, og fra vinduerne er der en betagende udsigt over det kuperede og grønne landskab. Udelivet er mindst lige så indbydende. Haven indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder for både børn og voksne. Fra boligen er der direkte adgang til en solrig, overdækket altan, hvor du kan nyde udsigten og de lange sommeraftener - perfekt til grill og samvær med familie og venner. Beliggenheden fuldender helhedsindtrykket. Her bor du omgivet af natur og ro, samtidig med at du er blot få minutters kørsel fra Randers centrum. En sjælden kombination af landlig idyl og bynær bekvemmelighed, hvor skole, indkøb, fritidsaktiviteter og byliv er blot en gåtur fra dig. Derudover stopper bussen tæt ved boligen, hvilket giver nem adgang til offentlig transport og gør det let at komme til og fra byen, også uden bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Randers

78707076

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ