Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Lundvej 13

8960 Randers SØ

Fra EDC

2.000.000 kr.

10.929 kr/m²

Ejerudgift 2.516 kr./md.

  • 183 m²
  • 3852 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3852 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lundvej 13, Hørning – her får I både ro, udsigt og et fantastisk fællesskab Velkommen til Lundvej 13 – en charmerende og indflytningsklar ejendom, hvor fred og ro går hånd i hånd med et stærkt lokalt fællesskab. Hørning er en by, hvor man bakker op om hinanden og om livet i byen. Her samles man til aktiviteter i fælleshuset, på boldbanen og til den populære sommerfest. Og når stemningen skal være ekstra hyggelig, arrangerer byens egne ølbryggere en årlig ølsmagning. Det er netop den slags fællesskab, der gør Hørning til et dejligt sted at bo. En beliggenhed, der skal opleves Selve ejendommen ligger ugeneret og naturskønt med en fantastisk udsigt. Mod øst kan blikket vandre helt til skoven ved Gammel Estrup, mens I mod syd kan se de karakteristiske blink fra skorstenen på Studstrupværket. Her er plads til at sænke skuldrene og nyde omgivelserne – ikke mindst fra den skønne terrasse. Forestil jer en stille sommeraften med et glas i hånden, mens solen går ned over landskabet. Eller måske en tur i udespaen, hvor udsigten næsten bliver en oplevelse i sig selv. En ejendom med charme og sjæl Lundvej 13 er en ejendom med masser af personlighed. Gennem de seneste mange år er boligen løbende blevet sat i stand, og den fremstår i dag velholdt og indflytningsklar. Her får I masser af plads – både inde og ude. Den store grund giver gode muligheder for udeliv, leg, haveprojekter og afslapning, mens udhusbygningen rummer et væld af muligheder for jer, der har brug for ekstra opbevaring, værksted, hobbyrum eller måske drømmer om at skabe jeres helt eget frirum. Det er en ejendom for jer, der sætter pris på naturen, den gode plads og følelsen af at bo lidt tilbagetrukket – uden at give afkald på et levende og engageret lokalsamfund. Kom og oplev Lundvej 13. Mærk roen, se udsigten og forestil jer livet på terrassen – måske med en tur i udespaen som dagens sidste punktum. Her er plads til livet, til fællesskabet og til at nyde det hele lidt mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.600.000 kr.
Banklån
300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ