GENNEMFØRT ETPLANSVILLA MED UDSIGT TIL MARK OG SKOV, billede 1 af 8
1 / 8

Rolighedsvej 14

7182 Bredsten

Fra Brikk

2.295.000 kr.

16.277 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 141 m²
  • 1000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I 141 velindrettede kvadratmeter i ét plan og en beliggenhed med udsigt til de åbne marker, som er svær at blive træt af. Samtidig er der kort afstand til hverdagens fornødenheder, hvilket gør boligen oplagt til både børnefamilien og jer, der ønsker lidt mere luft omkring jer. Med adresse i Nørup bosætter I jer tæt på både sø og skov, der inviterer til gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt. Skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter findes få kilometer fra adressen i Ny Nørup, mens Vejle og fjorden kan nås på blot 20 minutter bag rattet. Resultatet er en hverdag med rolige omgivelser og kort afstand til det meste. Tilbage på adressen fortsætter de gode rammer omkring huset. Mod øst finder I en terrasse, der er oplagt til morgenkaffen og dagens første solstråler, mens terrassen mod sydvest bliver det naturlige samlingspunkt på de lune sommeraftener. Rundt om breder den store plæne sig ud omgivet af velplejet beplantning, og haven glider næsten ubemærket over i de omkringliggende marker og understreger den frie beliggenhed og den flotte udsigt. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning og materialer, der binder hjemmet flot sammen. Akustiklofter og gennemgående pæne gulve skaber en rød tråd gennem boligen og bidrager til et harmonisk udtryk. Boligens tre værelser ligger samlet omkring et stilrent badeværelse med separat bruseniche og skaber en velfungerende afdeling til både børn og voksne. Køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse og udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles omkring hverdagen og gæsterne omkring middagsbordet. I direkte forlængelse af køkkenet finder I bryggerset med vaskefaciliteter og egen indgang, som samler de praktiske funktioner og bidrager til en velfungerende hverdag. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten