Indflytningsklar villa med naturen som nærmeste nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Elmevej 20

7182 Bredsten

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

16.352 kr/m²

  • 122 m²
  • 778 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
778 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Elmevej 20 i Bredsten udbydes denne hyggelige og velholdte villa, der kombinerer en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens fornødenheder og den omkringliggende natur. Ejendommen ligger dejligt privat og direkte ud til et mindre skovområde, som skaber en rolig og ugeneret atmosfære omkring boligen. Villaen fremstår løbende renoveret og vedligeholdt og er et oplagt valg for jer, der ønsker en bolig, hvor I kan flytte direkte ind. Blandt andet er taget fra 2015, mens nuværende ejer har renoveret både køkken og badeværelse. Som det fremgår af plantegningen, er boligen godt disponeret med en central entré og fordelingsgang, hvorfra der er adgang til boligens tre værelser og badeværelset. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsafsnit, hvor køkken, spisestue og stue ligger i en god sammenhæng. Her er fine muligheder for at indrette både spiseplads og hyggelig stue, mens de store vinduespartier bidrager med et godt lysindfald. Fra opholdsrummene er der direkte forbindelse til terrasse. Også udenfor er rammerne værd at fremhæve. Her venter en privat og hyggelig have med gode terrasseforhold, hvor sommerens måltider, afslapning og sociale sammenkomster kan nydes i rolige omgivelser. De forskellige terrassearealer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens den direkte beliggenhed op mod det mindre skovområde tilfører haven en helt særlig stemning. Til ejendommen hører desuden et godt skur, som giver praktisk plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og øvrigt udstyr. Beliggenheden i Bredsten er ideel for jer, der ønsker kort afstand til alt det, hverdagen kræver, samtidig med at naturen er lige uden for døren. Bredsten er en hyggelig og velfungerende by med skole, børnehave, indkøb og gode idrætsfaciliteter, mens både Vejle og Billund kan nås på kort tid. Samtidig er der nem adgang til det naturskønne Vejle Ådal, som indbyder til gåture, cykelture og oplevelser i det fri. Elmevej 20 er kort sagt en indflytningsklar og velholdt villa, hvor en god planløsning, løbende renoveringer, hyggelige udearealer og en privat beliggenhed direkte op til naturen går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten