Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kirkegade 20

7182 Bredsten

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.971 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 170 m²
  • 292 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
292 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kunne Kirkegade 20 i Bredsten være dit næste hjem? Her venter en charmerende og indflytningsklar villa, hvor moderne opdateringer møder klassiske detaljer og en beliggenhed, der giver dig alt, hvad du har brug for, lige om hjørnet. Med både nyt badeværelse og tag fra 2022 samt fjernvarme får du en bolig, der står flot, er let at vedligeholde og klar til at danne rammen om din hverdag. I stueplan bliver du mødt af en lys entré, som fører dig ind i husets hjerte – det store køkken/alrum. Her er der plads til både madlavning, fælles måltider og hyggelige stunder, og alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver et dejligt, rummeligt opholdsareal. Fra køkken/alrummet er der adgang til et praktisk bryggers, hvorfra du også kan gå direkte ud på terrassen. Videre fra bryggerset finder du husets badeværelse, som blev renoveret i 2022 og står lyst, moderne og indrettet i stilrene materialer. Stueplan rummer desuden et soveværelse samt endnu et værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor, walk-in-closet eller gæsteværelse. I forbindelse med soveværelset ligger et ekstra toilet, som er praktisk i familiens hverdag. På 1. sal venter en stor og charmerende stue, hvor de synlige loftsbjælker skaber en hyggelig atmosfære og giver karakter til rummet. Her finder du også et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som soveværelse. Udenfor får du en dejlig, grøn og velholdt have, hvor flere flotte plantebede skaber et indbydende udtryk. Lige uden for bryggerset ligger en skøn stenterrasse – perfekt til grillaftener og afslapning i de lune måneder. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, da du bor centralt i Bredsten med kort afstand til både børnehave, skole, indkøbsmuligheder og en aktiv idrætsforening. Her får du med andre ord et hjem, der rummer både komfort, charme og en attraktiv placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten