Rummelig familievilla på stille villavej i Ny Nørup, billede 1 af 3
1 / 3

Nybovej 43

7182 Bredsten

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

  • 154 m²
  • 656 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og rolig villavej i Ny Nørup finder I denne velholdte og rummelige etplansvilla på Nybovej 43 – en bolig der kombinerer trygge omgivelser, funktionel indretning og en skøn beliggenhed tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder. Her får I en dejlig bolig med god plads til familien, beliggende i et område hvor fællesskab, natur og nærvær går hånd i hånd. Ny Nørup er kendt for sit stærke lokalsamfund og meget velfungerende foreningsliv, hvor både børn og voksne har rig mulighed for at engagere sig i sport, fritidsaktiviteter og sociale arrangementer. Byen tilbyder desuden en god skole, som ligger i kort afstand fra boligen, hvilket gør hverdagen ekstra nem for børnefamilien. Herudover findes en god lokal brugs til de daglige indkøb, ligesom området omkring Engelholm Slot byder på smuk natur, gode gå- og løberuter samt naturskønne omgivelser året rundt. Samtidig er der kun ca. 15 minutters kørsel til Vejle, hvilket gør det muligt at kombinere det rolige landsbyliv med nem adgang til byens mange muligheder. Huset er placeret på en overskuelig grund med god indkørsel, carport og tilhørende værksted/redskabsrum. Udenfor får I flere hyggelige opholdsmuligheder, herunder en dejlig terrasse med god plads til både grill, havemøbler og afslapning i private omgivelser. Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, som har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommermånederne. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med god skabs- og bordplads samt mulighed for et hyggeligt spiseområde. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter samt opbevaring. Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Værelserne har alle en god størrelse og mange indretningsmuligheder. Hertil kommer to badeværelser, som giver en ekstra komfortabel hverdag for den moderne familie. Her får I kort sagt en velindrettet familievilla i trygge og rolige omgivelser, hvor nærmiljøet byder på både natur, fællesskab og gode faciliteter – samtidig med at Vejle nås på blot få minutter i bil. Nybovej 43 er et oplagt valg for jer, der ønsker en rummelig bolig med en attraktiv beliggenhed i et aktivt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten