Røntoftevej 4, Vrønding, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Røntoftevej 4

8700 Horsens

Fra Estate

3.495.000 kr.

16.408 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

  • 213 m²
  • 1288 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 369 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1288 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er så fin en rødstensejendom, der pryder midt i Vrønding med let buede stik over sprossevinduerne, høj sokkel og detaljer i murværket. Den begyndte som skole i 1902 og er de sidste 50 år blevet forkælet med flotte opdateringer og løbende vedligehold i dens rolle som privat bolig. Kvalitet og godt håndværk præger, mens særligt udearealerne imponerer. Der er lagt tid og kærlighed i etableringen af det hele, hvor brosten svøber sig hele vejen rundt om huset – først som indkørsel og så som solrige terrasser. De er med vilje af ældre dato, så de passer til husets stemning og stil, mens stregerne til skuret og den dobbelte garage er slået af kyndige hænder på en måde, så bygningerne aldrig overskygger den gamle skole; det er ud fra samme princip, at den flotte beplantning nøje er udvalgt. Lyskilder gemmer sig blandt det grønne, og så byder gamle træer og en solrig plæne sig til omme i haven. Hele 213 m2 venter bag den originale hoveddør. Det er et velholdt hjem, og I kan se frem til at skulle på opdagelse blandt blotlagte bjælker, terracottafarvede gulvfliser og flotte lysindfald. Særligt udestuen udgør et pragtfuldt samlingspunkt, mens I i forlængelse deraf finder den gamle skolestue. Yderligere to stuer, køkken, bryggers, vaskerum samt spisestue og bad med gulvvarme afrunder stueplan, mens I ovenpå får tre gode værelser og et bad med tilhørende sauna. Sælger har boet her i 50 år – og det siger noget om, hvor skønt her er. Det gælder boligen, men så sandelig også landsbylivet i Vrønding. Fællesspisninger, banko og foredrag kan nydes i forsamlingshuset, her er græskargroning og -skæring, traktortræf og badebro ved gadekæret samt boldbaner og byens klubhus på sportspladsen. Naboer i alle aldre samles om gode stunder, mens børnenes latter og leg fylder gaderne til hverdag. I skal ud i det omkringliggende landskabs byer for at lokalisere hverdagens stop, mens I kan gøre turene til Horsens og Vejle på under en halv time.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens