Darlingsvej 7, Bækkelund, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Darlingsvej 7

8700 Horsens

Fra Estate

3.295.000 kr.

18.829 kr/m²

Ejerudgift 2.328 kr./md.

  • 175 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 380 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Darlingsvej 7 i Horsens venter en charmerende murermestervilla fra 1923, hvor familielivet kan udfolde sig i fulde drag – både inde og ude. Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret, men det helt særlige ved denne ejendom er de ekstra 108 m² i udhuset, som giver jer et væld af muligheder, uanset om I drømmer om plads til hobby, erhverv eller store sammenkomster. Her kan I indrette det perfekte værksted, hobbyrum, atelier eller måske et showroom til jer, der driver virksomhed hjemmefra. Pladsen er også oplagt til indendørs festlokale, hvor fødselsdage, konfirmationer og housewarmings kan holdes i uformelle og hyggelige rammer – uden at I behøver rydde stuen i hovedhuset. Med både luft-til-luft varmepumpe og god isolering er bygningen funktionel året rundt. Selve villaen byder på klassisk murermestercharme med røde sten, halvvalmet tegltag og fine detaljer, der straks vækker genkendelighed og varme. Indenfor får I en funktionel planløsning med køkken-alrum i åben forbindelse til stuen, værelser, to badeværelser samt en lys førstesal med synlige bjælker og udgang til tagterrasse med udsigt mod midtbyen. Haven er nem at holde med græsplæne til leg og boldspil samt terrasse, hvor sommerens grillaftener kan nydes. Fra adressen er der kun en kort cykeltur til Horsens midtby, mens skole, daginstitutioner og motorvejen er tæt på. Her får I med andre ord en villa, der kombinerer charme, funktionalitet og et udhus, som åbner døren for jeres drømme og projekter – uanset om de er store eller små.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Horsens - Dalgasvej/Nansensvej
Ca. 170 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 672 m
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Grønt område
Bakkelunden
Ca. 479 m
Se 4 steder mere
Bager
Konditorbager
Ca. 547 m
Café
HBK Cafe
Ca. 372 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 570 m
Apotek
Firkløver Apoteket Bankager
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens