Rønstrupvej 149

2750 Ballerup

Fra Danbolig

1.275.000 kr.

21.250 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

60 m²
450 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 181 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 60 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 450 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Sydvendt
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønstrupvej 149, hvor dette hyggelige hus til salg byder på en rolig atmosfære og en planløsning, der gør hverdagen nem. Køkkenet ligger centralt og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med forbindelse til udestuen og den sydøstvendte terrasse, som forlænger opholdsarealet og giver skønne morgener tæt på naturen. I samme afdeling finder du to gode værelser og et badeværelse med bruseniche, mens bryggerset giver en praktisk adgang udefra. Udenfor venter en dejlig, afskærmet have, og området i Of Ågerup tilbyder trygt fællesskab med grønne arealer, legeplads og petanquebaner. Du bor tæt på både Ballerup Centrum og Vestskovens rekreative muligheder, så natur og nærhed til byen går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: HF Stuvehøjgård; Ca. 655 m
Dagligvarer: Købmand Sommerbyen Højvænge; Ca. 551 m
Skoledistrikt: Baltorpskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Biodiversitetsparken; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 146 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 8,3 promille
Indbyggere: ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.250 kr.
Banklån: 255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.