Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Rønningsminde 1

6000 Kolding

Fra EDC

3.295.000 kr.

16.475 kr/m²

Ejerudgift 2.547 kr./md.

  • 200 m²
  • 976 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
976 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet villa med mange spændende løsninger og skønne detaljer. Du får her en villa, hvor arkitekten har været forud for sin tid og formået at skabe en klassisk, tidsløs og funktionel 1-plans villa med god plads til den store familie: Loft til kip mange steder, smukke klinkegulve, blanke mure, gennemgående lysindfald og meget mere! Beliggenheden er i attraktivt område i Bramdrupdam med kort afstand til skole, indkøb, sportsaktiviteter og ikke mindst Marielundsskoven. Boligen er løbende moderniseret og fremstår i virkelig god stand overalt. Den vestlige del af ejendommen er med separat indgang og kan anvendes til liberalt erhverv eller blot som en ekstra luksus i form af multirum for den store familie. Der er hyggelige udearealer med gårdhavemiljø mod syd og god, lukket have primært udlagt i græs. Vi byder velkommen via husets entré, hvorfra der er adgang til stor dagligstue med udgang til have, soveværelse med adgang til pænt badeværelse med brus og adgang til tidligere sauna - nu depot, 2 børneværelser, lækkert køkken/alrum med udgang til terrasse, mellemgang med adgang til badeværelse med brus, stort værelse samt multirum med udgang via lille entré. Derudover dobbelt-carport med redskabsrum. En ejendom, noget udover det sædvanlige!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.