Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Rønnevej 6

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

530.000 kr.

5.354 kr/m²

Ejerudgift 1.270 kr./md.

99 m²
801 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 99 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 59 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 801 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 612.130–797.624 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla i 3 plan med betonstenstag beliggende midt i Glamsbjerg med kort afstand til boldbaner, indkøb og skoler ( mulighed for skolegang fra 0-klasse til du er student ). Denne fine ejendom på 99 m2 bolig + 48 m2 kælder er udlejet med en lejeindtægt på kr. 5.900,00 pr. måned + forbrug. Boligen består i stueplan af entre med trappe til 1.sal og kælder, toilet, ældre køkken med spiseplads, Stor stue med parketgulv. 1. salen indeholder lille repos, et soveværelse med panelloft samt et værelse med listeloft. Kælderen har en ok lofthøjde og består af rum med opgang til haven, stort ældre badeværelse med bruseniche, klinkegulv og vaskeplads, stort opholdsrum/gildesal med laminatgulv, samt mindre disp. rum. Sammenbygget med boligen findes en større udestue samt et overdækket område. Indkørslen er flisebelagt, haven består af flere blomsterbede og stensætninger, samt mindre træer og buske. Bagerst i haven findes desuden et udhus i træ med tagpaptag. En ejendom i fornuftig stand med en god lejeindtægt. Bør se for korrekt bedømmelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 424.000 kr.
Banklån: 79.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.