Søndergade 44

5620 Glamsbjerg

Fra Danbolig

595.000 kr.

6.198 kr/m²

Ejerudgift 1.339 kr./md.

96 m²
296 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 51 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 296 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 572.110–717.655 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enderækkehuset til salg på Søndergade 44 giver jer en central base i Glamsbjerg med indkøb, specialbutikker, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og byliv lige i nærheden. Der er gode busforbindelser mod blandt andet Odense og Assens samt nem adgang til de større veje ud af byen. Huset fra 1930 har en klassisk bynær placering med gadeplan mod Søndergade og en mere ugeneret have bagtil, hvor en indkørsel med parkering leder videre til det grønne uderum. Indenfor får I entré, badeværelse, stue og køkkenalrum samt første sal med to værelser. Kælderen rummer værksted og disponibelt rum til opbevaring eller hobby. Kombinationen af den centrale adresse og den tilbagetrukne have gør boligen attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.