Holtevej 44

5620 Glamsbjerg

Fra Danbolig

595.000 kr.

5.459 kr/m²

Ejerudgift 1.615 kr./md.

109 m²
1473 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 109 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 1473 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holtevej 44 i Holte ligger denne velholdte bindingsværksejendom til salg, som forener charme, ro og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Du bor i et naturrigt område med åbne marker, små skovpartier og et lokalmiljø med nem adgang til Glamsbjerg og Assens samt gode forbindelser til resten af Fyn. Indenfor får du et centralt køkken med spiseplads i åben forbindelse til stue og en ekstra stue med loft til kip og hems. De to værelser ligger adskilt i hver sin del af huset, og entréen binder rummene sammen. Fra stuen er der udgang til en stor sydvendt terrasse og en privat grund i grønne omgivelser. Ejendommen kan også anvendes som flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.