FLOT MODERNISERET 70’ER-VILLA MED SKOLEN OM HJØRNET, billede 1 af 8
1 / 8

Rønne Alle 8

6040 Egtved

Fra Brikk

2.795.000 kr.

17.469 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

  • 160 m²
  • 1112 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1112 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse, for her går turen gennem en flot moderniseret 70’er-villa, med b.la. nyt tag og køkken, og I ender ude i solen på de dejlige terrasser i haven. Alt sammen på en tryg og familievenlig adresse i Vester Nebel. I overtager en klassisk gulstensvilla, der fremstår utrolig velholdt. Huset ligger på en 1.112 m2 stor grund, så der er luft omkring jer og rigelig plads til udelivet i haven, som er anlagt med solrige fliseterrasser. Derudover er der både drivhus og trampolin, og så får I perfekte betingelser for hobbylivet, for i forbindelse med garage finder I også et stort værksted. Herfra kan I vende blikket mod boligen, som folder sig ud med 160 m2 i ét plan. Huset er renoveret med stiksikker hånd, og I bliver mødt af lyse, indbydende rum fra start til slut, så her bliver det nemt at føle sig hjemme. Det er derudover en veldisponeret planløsning, der fordeler de mange kvadratmeter, så I får en fin opdeling mellem samvær og privatliv. Husets ene ende råder over et gæstetoilet, et lækkert badeværelse med brus samt tre værelser, der alle har indbygget skabsplads. I modsatte ende finder I bl.a. et bryggers med egen indgang, og derudover er pladsen dedikeret til nogle skønne opholdsrum, nemlig den store stue og det stilrene køkken, der er indrettet med en bardisk. Inde i stuen møder I først en oplagt spiseafdeling, der herfra glider direkte over i dagligstuen, som fuldendes af en muret pejs og bænk, der tilfører hjemmet et strejf af 70’er-arkitekturens charme. Derudover er rummet indrettet med store vinduespartier, der lukker lyset ind, mens terrassedøren skaber en flydende overgang til udelivet. Alt det tilsættes en attraktiv beliggenhed på en lukket vej i et veletableret villakvarter, hvor I bor om hjørnet fra både skolen og daginstitutionen, ligesom I har kort vej til bl.a. bussen og brugsen. Vester Nebel er på alle måder et dejligt sted at bo, og så har I nem adgang til motorvejen, mens I er godt forbundet til de større byer såsom Vejle, Fredericia og Kolding - det tager kun et kvarter at køre til centrum af sidstnævnte. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Nebel Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved