Bakkedraget 79, Vester Nebel, 6040 Egtved, billede 1 af 1

Bakkedraget 79

6040 Egtved

Fra Estate

3.145.000 kr.

19.414 kr/m²

Ejerudgift 2.458 kr./md.

  • 162 m²
  • 776 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 307 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkedraget 79 i Vester Nebel finder du et hjem, der fra første øjeblik giver en behagelig fornemmelse af både rummelighed og nærhed til naturen. Boligen ligger højt i terrænet, hvilket giver en fri og flot udsigt over området – og de store vinduespartier lader naturen blive en del af indretningen. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, hvor madlavning og ophold glider ubesværet sammen. Herfra er der direkte adgang til den store terrasse, som forlænger både sommerdage og lyse aftener og giver optimale muligheder for at nyde de rolige omgivelser. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og en funktionel ø, der gør det let at være flere om madlavningen. Stuen er et af husets store højdepunkter. Herfra er der adgang til den rummelige udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. De store vinduer og den gode loftshøjde skaber en helt særlig atmosfære, hvor du næsten har følelsen af at sidde ude i haven – uden at tænke på vejret. Boligen har en gennemtænkt indretning med flere gode værelser, så der er plads til både familie, hjemmekontor eller hobbyer. Forældreafdelingen har eget badeværelse, mens de øvrige værelser ligger tæt på husets andet badeværelse. Derudover får du et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Dertil en carport og to redskabsrum, som gør hverdagen mere overskuelig. Haven er nem at holde og er indrettet, så den kræver minimal pasning. Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt og er perfekt placeret i forhold til solens gang. Alt i alt får du et hjem, der skiller sig ud med sin beliggenhed nær natur, sin skønne udestue og sin varme atmosfære – et sted hvor hverdagen bliver lidt mere overskuelig, og hvor inde- og udeliv går naturligt hånd i hånd. Villaen er beliggende i det aktive lokalsamfund Vester Nebel, hvor du har alle dagligdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. En kort gåtur fører dig til naturskønne Nørresø, og der er nem adgang til daginstitutioner, skole og multihal. Derudover kan m an kan gå ad en naturlig sti gennem skoven hele vejen herfra til skolen. Derudover er du kun en kort køretur fra Kolding, hvor du finder et væld af shoppingmuligheder, kultur og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Nebel Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.516.000 kr.
Banklån
471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved