← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Elkærholmparken 9

6040 Egtved

Fra EDC

3.250.000 kr.

21.523 kr/m²

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 151 m²
  • 1121 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1121 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elkærholmparken 9 i Vester Nebel, en moderne og indflytningsklar villa fra 2016, som danner den perfekte ramme om familielivet. Boligen er opført i ét plan og rummer 151 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Huset indeholder 4 gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Boligens hjerte er det lyse og åbne køkken alrum, hvor familien naturligt samles i hverdagen. Her er der plads til både madlavning, samvær og hyggelige stunder, og rummet fremstår moderne og indbydende. Derudover får I 2 badeværelser, hvilket er en stor fordel i en travl hverdag, hvor funktionalitet og komfort er i fokus. Hele boligen fremstår velholdt og indflytningsklar, så I kan flytte direkte ind og tage huset i brug fra dag ét. Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter med stisystemer og grønne områder, som skaber trygge rammer for både børn og voksne. Her er der gode muligheder for leg, gåture og et aktivt udeliv i sikre omgivelser. Alt i alt en ideel bolig til familien, der ønsker en moderne, funktionel og indflytningsklar villa i et attraktivt område. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Nebel Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6040 Egtved