Spænende håndværkertilbud i landlige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Røngevej 8

8860 Ulstrup

Fra Home.dk

595.000 kr.

3.864 kr/m²

  • 154 m²
  • 1082 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1082 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Bjerringbro og Ulstrup ligger denne étplansvilla i naturskønne omgivelser omkring Gudenåen. Her får du et rigtigt renoveringsprojekt, hvor du har mulighed for at skabe din egen bolig med åbne marker og natur i baghaven. Samtidig er der kun få kilometer til Ulstrup, hvor du finder skole, dagsinstitution, indkøb og diverse nødvendigheder. .Ejendommen ligger på en 1.082 m² stor grund, hvor naturen virkelig kommer tæt på. Fra ejendommen er der et skønt kig over de omkringliggende marker og det grønne landskab. Området byder på et rigt dyreliv med blandt andet fugle og råvildt, hvilket skaber en helt særlig stemning for dig, der sætter pris på fred, ro og natur. Boligen rummer 154 m² og byder på entré og fordelingsgang, spisekøkken, stue med direkte adgang til den sydvendte terrasse, fire værelser, badeværelse og bryggers. Planløsningen giver et godt udgangspunkt for dig, der ønsker at renovere og skabe en bolig, der passer præcist til dine behov. På grunden får du desuden en 39 m² carport med værksted samt drivhus og overdækninger til brænde. Ejendommen må forventes at kræve gennemgående renovering, men til gengæld får du en god grund med en naturskøn beliggenhed tæt på Gudenåen og mulighed for at skabe en bolig, der passer til dine behov. Et oplagt projekt for dig, der ikke er bange for at tage fat. Lyder dette som et noget for dig, så kontakt os i home Bjerringbro for fremvisning på 86 68 48 44 eller e-mail bjerringbro@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bjerringbro

86684844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup