← Tilbage
Sdr Byvej 14, Terp, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Sdr Byvej 14

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

435.000 kr.

4.531 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 96 m²
  • 530 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
530 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med masser af potentiale – ideel for førstegangskøbere eller den handy køber i TerpI et fredeligt kvarter i Terp ligger denne villa på 96 m² med udestue og en nem, overskuelig grund. Her får du en bolig med gode rammer og mulighed for at sætte dit eget præg – oplagt for førstegangskøbere eller den praktisk anlagte køber, der drømmer om at forme sit eget hjem. Planløsningen er funktionel og byder på en rummelig stue med plads til både spiseområde og hyggelig opholdsafdeling. Fra stuen er der adgang til en lys udestue, som giver ekstra kvadratmeter og et skønt kig til haven. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i direkte forbindelse med bryggerset, hvilket giver en nem og effektiv hverdag. Derudover rummer boligen to værelser samt et badeværelse i en enkel og veludnyttet indretning. Ejendommen trænger til modernisering, og særligt udskiftning af døre, karme og gulve må forventes. Til gengæld er her et oplagt projekt for dig, der ser mulighederne og ønsker at skabe et hjem efter egne ønsker og behov. Grunden er på 530 m² og primært anlagt med græs, hvilket gør haven let at holde. Her er gode muligheder for at etablere terrasse, blomsterbede eller en køkkenhave. Derudover får du en carport med parkering tæt ved huset. Beliggenheden er rolig og naturnær med Karmark Skov i gåafstand. Samtidig er der gode busforbindelser i området, så du nemt kommer til de omkringliggende byer. En bolig med solide rammer og stort potentiale – perfekt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem fra bunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
348.000 kr.
Banklån
65.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.241 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren