Hovedgaden 47, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Hovedgaden 47

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

625.000 kr.

5.208 kr/m²

Ejerudgift 1.363 kr./md.

  • 120 m²
  • 726 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 120 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familielivet. Med tre rummelige soveværelser og en lys stue, er dette hjem ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster. Den åbne planløsning giver en naturlig sammenhæng mellem køkken og stue, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en hyggelig stemning. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og plads til madlavning med familien. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvor der er rigeligt med plads til både sofaarrangement og spisebord. Her kan du nyde hyggelige stunder med dem, du holder af. De tre soveværelser giver mulighed for privatliv og ro, hvilket gør det nemt at finde sit eget hjørne i hjemmet. Udenfor venter en dejlig have, hvor du kan nyde morgenkaffen på den solrige terrasse eller lade børnene lege i det grønne. Haven er nem at vedligeholde, hvilket giver mere tid til afslapning og udendørs aktiviteter. De frodige omgivelser skaber en oase af ro, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens stress. Beliggenheden er ideel med kort afstand til lokale indkøbsmuligheder, grønne områder og transportforbindelser, der gør det nemt at komme rundt. Området er præget af en venlig atmosfære, hvor naboer kender hinanden, og der er plads til leg og aktiviteter for børnene. Denne villa er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor minder kan skabes, og livsstilen kan udfoldes. Tøv ikke med at bestille en fremvisning og oplev selv, hvordan dette hjem kan blive dit. Her er plads til at drømme, leve og trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup