Ringholmvej 30

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

6.895.000 kr.

58.932 kr/m²

Ejerudgift 6.245 kr./md.

117 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 559 m²
Tag: Levende tag
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Brønshøj får du et moderne rækkehus fra 2018 med en klar, velfungerende ramme om hverdagen. De 117 m² er disponeret med et åbent opholdsrum med køkken og stue i direkte kontakt med den skønne terrasse, så madlavning og samvær glider naturligt sammen. Entréen rummer adgang til badeværelse, teknikrum og disponibelt rum, og ved indgangen er der et praktisk skur til ekstra opbevaring. På første sal ligger den private afdeling med tre regulære rum og et ekstra badeværelse, der gør det let for flere at være i gang samtidig. Fælles grønne arealer omkranser bebyggelsen, og du bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og Degnemosen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Flintholm; Ca. 1,4 km
Bus: Rødkilde Skole; Ca. 92 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 430 m
Skoledistrikt: Rødkilde Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Degnemosen; Ca. 227 m

Se 5 steder mere

Bager: Bodenhoff; Ca. 145 m · 3 inden for 1 km
Café: Grøndals Spisehus; Ca. 626 m · 7 inden for 1 km
Fitness: Prassé Træning; Ca. 670 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Linde Apoteket Kbh.; Ca. 826 m
Tog/S-tog: Flintholm; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 94 m
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.516.000 kr.
Banklån: 1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.