Ribevej 34, Egebæk, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Ribevej 34

6760 Ribe

Fra Nybolig

845.000 kr.

4.163 kr/m²

Ejerudgift 1.736 kr./md.

  • 203 m²
  • 1404 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1404 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa på 203 kvadratmeter er smukt beliggende ved den charmerende by Egebæk-Hviding og er som skabt til at imødekomme behovene hos en større familie. Her er man beliggende med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter. Dateret tilbage til 1904 og senest udvidet i 1997, byder denne ejendom på en perfekt blanding af historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Villaen i 2 plan har pudset, gulmalede facader, smukke hvide dør- og vindueskarme samt et karakteristisk rødt tegltag. Omkring huset strækker sig en nem have udlagt i primært græs og fliser både foran og bagved, der byder på masser af plads til udendørsaktiviteter. Børnene vil elske det farverige legehus, der matcher hovedhusets charme. Indenfor bydes gæster velkommen af hele tre indgange i stueetagen. Et af indgangspartierne åbner op til en dejlig hall med gulvvarme og en trappe til første sal. Den anden entré er udstyret med praktiske bryggersfaciliteter, herunder en vaskemaskine og skoreol. Et luksuriøst hovedbadeværelse med opvarmet gulv finder man også i denne del af huset, med mørke fliser, der fører til en separat hjørnebruser og badekar. Køkkenet og spiseområdet er en sand hjertevarmende oase. Gulvet prydes af rødbrune fliser, mens hvide Ikea-elementer tilbyder praktisk opbevaring. Her kan hele familien samles omkring den knitrende brændeovn. Franske glasdøre åbner op til en hyggelig stue med trægulve og lyse vinduer, der lader sollys strømme ind fra sydøst. I fronten af huset er der endnu en yderdør, der fører direkte til forhaven. I stueetagen findes også to store soveværelser, og når man bevæger sig op ad trappen, venter yderligere fire smukke værelser på første sal. 1. salen giver masser af plads til fritidsinteresser, leg og meget mere. Der er også et rummeligt gæstetoilet. Dette hjem er det ideelle fristed for børnefamilien, der søger masser af plads og en perfekt balance mellem charme og moderne bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6760 Ribe