Lundsmarkvej 50, Lundsmark, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Lundsmarkvej 50

6760 Ribe

Fra Nybolig

598.000 kr.

6.040 kr/m²

Ejerudgift 1.407 kr./md.

  • 99 m²
  • 2421 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
2421 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lundsmarkvej 50 - en hyggelig og stemningsfuld ejendom med en fredelig beliggenhed omgivet af åbne marker og smuk natur. Her får du en charmerende villa på 99 m² kombineret med omfattende udbygninger og en stor grund på hele 2.421 m² – perfekt til dig, der drømmer om plads, ro og gode muligheder både inde og ude. Boligen er opført i 1938 og fremstår med en varm og indbydende atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den lyse opholdsstue, hvor store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og et flot kig til omgivelserne. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens pilleovnen skaber ekstra hygge i årets kolde måneder. De originale trægulve bidrager med charme og personlighed, og fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven. Boligens kvadratmeter er godt udnyttede og giver fleksible muligheder for indretning - hvad enten behovet er soveværelser, børneværelser, gæsterum eller hjemmekontor. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og praktiske løsninger til hverdagen, mens badeværelset fremstår lyst og rummeligt med bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskeplads og direkte adgang udefra. Ejendommen byder desuden på betydelige udbygninger i form af stald og lade, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller måske mindre dyrehold - kun fantasien sætter grænser. Grunden åbner sig mod de omkringliggende marker og giver en skøn følelse af luft og privatliv. Her er masser af plads til leg, køkkenhave, udeliv og hyggelige opholdssteder, hvor naturen kan nydes året rundt. Fra terrassen kan eftermiddagssolen og de rolige omgivelser nydes i fulde drag. Beliggenheden giver fredelige rammer og nærhed til naturen, samtidig med at der er kort afstand til hverdagens nødvendigheder som indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Her får du en ejendom, hvor roen, udsigten og mulighederne går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe