Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rendsborggade 11, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Rendsborggade 11

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

2.895.000 kr.

16.083 kr/m²

Ejerudgift 2.022 kr./md.

  • 180 m²
  • 862 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret murermestervilla i hjertet af Holstebro - På Rendsborggade 11 ligger en charmerende murermestervilla fra 1930, hvor klassiske detaljer og løbende moderniseringer går hånd i hånd. Placeringen giver jer gå afstand til Holstebro gågade, samtidig med at villaen ligger tilbagetrukket fra vejen med have og hyggelige terrassemiljøer omkring sig. Villaen tilbyder 180 m² fordelt på stueplan og førstesal samt 30 m² kælder. Etagerne giver en naturlig opdeling mellem opholdsrummene, værelsesafdelingen og den ekstra plads til opbevaring. Den røde murstensfacade, de sprossede vinduer og den fine indgang understreger murermestervillaens klassiske udtryk, mens indretningen byder på personlige materialevalg og et godt lysindfald. I stueplan ligger køkken og alrum i åben forbindelse. Køkkenet har fået nyt inventar og fremstår med mørke fronter, træbordplader og grønne fliser, der passer fint til de synlige loftsbjælker. Køkkenøen giver ekstra arbejdsplads, og de store vinduer trækker både dagslyset og udsigten til haven ind. Alrummet har god plads til spisebordet, så madlavning og samvær kan foregå tæt på hinanden. Fra alrummet er der forbindelse til en separat stue gennem dobbelte glasdøre. Her fortsætter de varme trægulve og synlige bjælker, og rummet har god plads til både sofaafdeling og en hyggelig læsekrog. Stueplan rummer desuden entré, badeværelse og et praktisk bryggers, som også har fået nyt inventar. Bryggerset er indrettet med god skabs- og bordplads samt plads til vaskefaciliteter. På førstesalen fordeler en rummelig repos sig til fire værelser og endnu et badeværelse med bruseniche. Etagen samler dermed værelserne for sig og giver plads til både soveværelse, børneværelser og kontor. Skråvæggene og vinduerne giver rummene hver deres karakter, og fra det ene værelse er der en fransk altan med kig til haven. Kælderen indeholder to disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobby. Udenfor venter en grøn have med græsplæne, beplantning og terrasser på flere sider af villaen. Her er plads til havemøbler, krukker og udeliv i omgivelser, der passer til villaens hyggelige stil. En murermestervilla med god plads på flere etager, hvor nærheden til centrum kombineres med en tilbagetrukket placering og en indretning, der løbende er moderniseret med respekt for villaens karakter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.