Intet foto

Reinhard Van Hauensvej 1

3300 Frederiksværk

Fra Lokalbolig

6.495.000 kr.

34.919 kr/m²

Ejerudgift 3.698 kr./md.

186 m²
2452 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 186 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1942

Uderum

Grundareal: 2452 m²

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at invitere venner og familie til skønne og afslappende stunder i et lækkert fritidshus i naturskønne omgivelser? Så er jeres chance her. I dette fritidshus kan I få alt, hvad I drømmer om med hele 186 kvm, masser af sovepladser, loft til kip og store, sprossede glaspartier, der inviterer lyset og naturen indenfor. Udenfor har I blå himmel og fuglefløjt på en 2.452 kvm naturskøn grund tæt på plantagen og nær nogle af Danmarks bedste badestrande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frederiksværk Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.196.000 kr.
Banklån: 974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.