Refshaven 10, 7321 Gadbjerg, billede 1 af 1

Refshaven 10

7321 Gadbjerg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

9.803 kr/m²

Ejerudgift 1.468 kr./md.

  • 127 m²
  • 735 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 507 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sælger selv har udarbejdet følgende tekst:Refshaven 10 er beliggende i den rolige og stille landsby, Gadbjerg, som udover et engageret foreningsliv med mange aktiviteter også indeholder en helt nymoderniseret købmandsbutik og et pizzeria med et velsmagende udbud. Alle indenfor gåafstand. I det hele taget er byens beliggenhed central i forhold til større byer som Vejle, Herning og Billund. Roen, stilheden, ordentligheden og det autentiske landsbysamfund er nogle af de parametre, der har gjort det til et perfekt levested for os mens vi havde skolesøgende børn. Med gåafstand til skole og fritidsaktiviteter giver det optimale muligheder og ro i sindet, som forældre. Dette kombineret med muligheder for en tur i skoven, som også er i gåafstand fra boligen og som er smuk på alle tider af året. Boligen har været vores hjem i 18 år, men med børn, der ikke længere går i folkeskolen er det nu tid for os at komme tættere på Vejle. Under vores tid i boligen har vi sikret at boligen i dag indeholder 3 værelser udover soveværelse, som gør at boligens få kvadratmeter er udnyttet optimalt. Vi bor i dag 3 personer i boligen men har tidligere boet 5 personer i denne bolig. Vi har sikret maksimal isolering på loftet, nyt og moderne varmefyr samt nye vinduer og døre overalt (bortset fra vinduespartiet i stuen) = en bolig som på alle måder er indflytningsklar og hvor der ikke kommer udgifter på disse emner i de næste mange år. Haven er også "tidsvenlig". Der har vi, blandt andet, sikret at få fjernet en masse af de klassiske blomsterbede og giver plads til mere græs, så haven er mindre tidskrævende. Vi har altid nydt haven da den er dejlig lukket med gode muligheder for privatliv og masser af græs til en fodboldkamp. Det er svært at vælge vores favoritrum i huset, men det må nok være vores stue, da den med tiden er blevet både intim og rummelig uden at gå på kompromis med hyggen. Derudover skal også nævnes vores entré som er blevet meget mere åben og et fantastisk lyst og energifyldt rum at træde ind i efter en lang dags arbejde eller for gæster der kommer på besøg. Vi glæder os til at lade Nybolig Jelling vise jer vores skønne bolig og vi håber I vil finde samme ro, tryghed og overskud i den som vi har gjort det igennem en årrække.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jelling

75870900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7321 Gadbjerg