FLOT VILLA MED MARKUDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Smidstrupvej 31

7321 Gadbjerg

Fra Brikk

1.250.000 kr.

8.278 kr/m²

Ejerudgift 1.168 kr./md.

  • 151 m²
  • 2160 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2160 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads både ude og indehvor, der aldrig er langt til gåture langs marker? Hvis ja, så der måske jer, som skal flytte ind på Smidstrupvej 31, der ligger i naturskønne omgivelser, midt imellem Billund, Give og Vejle. Her er plads til hele børneflokken og/eller diverse hobbysysler - velkommen til. Villaen rummer 151 boligkvadratmeter, som fordeler sig over to etager. Huset har masser af landlig stemning og charme, og I kan glæde jer til blotlagte bjælker og sprossede vinduer samt udsigt til marker og et dejligt lysindfald. Hele hjemmet fremstår desuden velholdt og indbydende, med nyt tag; I skal blot flytte ind og pakke ud - det er også muligt at overtage ejendommen med møbler og inventar. På førstesalen ligger tre værelser (det ene med hems), et toilet og et disponibelt rum. Især skal det ene soveværelse fremhæves; her er etableret en række af vinduer, som giver jer direkte udsigt til landskabet fra dobbeltsengen. Stueetagen består af endnu et værelse, et badeværelse og et bryggers samt et skønt køkken-alrum og en rummelig stue. I får altså i alt fire værelser til børn, kontor eller overnattende gæster. Alle kan så samles i køkken-alrum og stue til madlavning, gode måltider og masser af sofahygge. Køkkenet er virkelig en fornøjelse; pæne og lyse overflader, alt i hårde hvidevarer samt god bord- og skabsplads til alt køkkengrejet. I alrummet kan ungerne så læse lektier, eller gæster kan sidde med en kop kaffe, mens der bliver hakket og stegt i køkkenet. I får også en stor, lysfyldt udestue, hvorfra I kan træde direkte ud på den sydvendte terrasse. I får hele 2.160 kvadratmeter grund at boltre jer på, så her er virkelig plads til leg og privatliv. Grunden skråner desuden opad mod vest, og fra toppen har I en helt fantastisk udsigt over landskabets marker og træer. I kommer til at bo fredeligt i Vester Smidstrup, omgivet af få naboer og marker. På fem minutter kan I køre til Gadbjerg, hvor I finder daglige indkøb, daginstitution, skole, spejder og sportshal. I weekenden kan I tage forbi Legoland eller Givskud Zoo, mens bilisten har gode pendlermuligheder til både Vejle, Kolding og Herning. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7321 Gadbjerg