Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Redningsvejen 104

9690 Fjerritslev

Fra EDC

3.495.000 kr.

47.230 kr/m²

Ejerudgift 3.539 kr./md.

  • 74 m²
  • 1.695 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.695 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sted, hvor skuldrene sænker sig, og naturens skønhed danner rammen om hver eneste feriedag? I hjertet af Slettestrand finder I dette charmerende og velholdte fritidshus – højt placeret i landskabet med en udsigt, der hører til blandt områdets absolut smukkeste. Fra den 1.695 m² store naturgrund udfolder landskabet sig i alle retninger. Mod nord strækker de fredede klitområder sig mod Vesterhavet, hvis brusende bølger kan anes i horisonten, mens de markante ishavsskrænter i Lien Bakker mod syd danner en imponerende kulisse. Fra både stuen og terrasserne kan udsigten nydes året rundt – et levende landskab, der skifter karakter med årstiderne og inviterer til ro, nærvær og fordybelse. Samtidig ligger den brede, bilfri sandstrand blot få hundrede meter fra huset. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1967 og nænsomt udvidet i 2004. I dag rummer boligen 74 veldisponerede kvadratmeter, hvor klassisk sommerhuscharme går hånd i hånd med en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og ligger i åben forbindelse med husets hyggelige opholdsrum. Her strømmer dagslyset ind gennem de store panoramavinduer, som trækker naturen helt tæt på, mens brændeovnen skaber varme og stemning på kølige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til både den vest- og nordvendte terrasse, hvor morgenkaffen, eftermiddagssolen og de lange sommeraftener kan nydes med udsigt til det storslåede landskab. Boligen byder på et lyst soveværelse med dobbeltseng og god skabsplads, et pænt badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt yderligere to gode værelser, som giver god plads til både familie og overnattende gæster. Slettestrand er et af Jammerbugtens mest eftertragtede ferieområder, hvor naturen og oplevelserne går hånd i hånd. Her finder I brede bilfri sandstrande, skovplantager, mountainbikespor i international klasse, hyggelige restauranter og en levende kystkultur. Kun få minutters kørsel væk ligger Svinkløv med sine spektakulære landskaber og det ikoniske Svinkløv Badehotel, mens Fjerritslev byder på indkøb, specialbutikker, golfbane, svømmehal og alt det, der gør ferien nem og bekvem. Til de daglige fornødenheder ligger købmanden i Hjortdal blot få minutter fra huset. Her får I ikke blot et sommerhus, men et fristed, hvor udsigten, naturen og den særlige vestkyststemning danner rammen om ferieminder, der varer hele livet. Estimeret lejeindtægt via Feriepartner (28 uger): Netto efter skat: 85.780 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.