Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Redningsvejen 102

9690 Fjerritslev

Fra EDC

4.425.000 kr.

22.125 kr/m²

Ejerudgift 2.645 kr./md.

  • 200 m²
  • 2.556 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.556 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne Slettestrand, hvor skov, klitter og Vesterhavet danner rammen om nogle af Danmarks smukkeste ferieoplevelser, finder I dette særdeles velbyggede og gennemførte fritidshus. Med hele 200 velindrettede kvadratmeter er her plads til både den store familie, flere generationer og gode venner – uden at gå på kompromis med hverken komfort, kvalitet eller den klassiske sommerhusstemning. Allerede ved ankomsten mærker man, at her er tale om en ejendom, hvor der er tænkt over detaljerne. Huset fremstår særdeles velholdt og er opført i solide kvalitetsmaterialer, som sammen med den gennemtænkte planløsning skaber lyse, indbydende og harmoniske rammer året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor madlavning, måltider og hyggelige stunder smelter sammen. De store vinduespartier inviterer dagslyset og naturen indenfor, mens den hyggelige TV-afdeling skaber plads til afslappede aftener med familien. Herfra er der direkte udgang til den store, delvist overdækkede terrasse, hvor ferielivet kan nydes fra de første forårsdage til sensommerens lune aftener. I forlængelse af alrummet åbner boligen sig mod et imponerende opholdsrum med brændeovn, loftshøjde, tre ovenlysvinduer og store sydvendte glaspartier, som fylder rummet med lys og skaber en helt særlig atmosfære. Et par trin højere ligger endnu en hyggelig opholdsstue, hvor udsigten til Vesterhavet kan nydes gennem de nordvendte vinduer. Her er der ro til en god bog, en stille stund eller blot til at lade blikket hvile på horisonten. Boligen rummer fire store værelser samt endnu et disponibelt værelse, der fungerer som gennemgang til saunaen. Rummet kan med fordel indrettes som ekstra gæsteværelse, opholdsrum eller omklædning til wellnessafdelingen. De to flotte badeværelser bidrager til den høje komfort, hvoraf det ene er indrettet med både spa og bruseniche, mens det andet ligeledes rummer en rummelig bruseniche. Overalt præges huset af et fantastisk lysindfald, som sammen med de mange vinduespartier skaber en lys og afslappende atmosfære. Klinkegulve med sektionsopdelt el-gulvvarme sikrer en behagelig komfort året rundt. Til ejendommen hører en rummelig garage med integreret udhus på i alt 49 m², som giver masser af plads til cykler, havemøbler, værksted eller andre hobbyaktiviteter. Huset har aldrig været udlejet og fremstår derfor med en sjælden grad af velholdthed. Samtidig er ejendommen forsynet med alarmanlæg tilkoblet alarmcentral, hvilket giver ekstra tryghed, når huset står tomt. Her får I et fritidshus, hvor plads, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Et sted, hvor familien kan samles, hvor naturen altid er tæt på, og hvor Slettestrands helt særlige stemning danner rammen om ferieminder i mange år frem. Ingen udlejningsaftale Estimeret lejeindtægt via Feriepartner (24-27 uger): Netto efter skat: 130.170 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 221.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.318.750 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.051 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.