Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Reberbanen 8, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Reberbanen 8

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

375.000 kr.

6.466 kr/m²

Ejerudgift 773 kr./md.

  • 58 m²
  • 598 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
598 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Ulfborg finder du denne velholdte villa fra 1940, som gennemgik en renovering i 2002. Ejendommen byder på 58 m² bolig samt en god og anvendelig kælder på yderligere 48 m². Her får du en overskuelig ejendom med flere indretningsmuligheder, en dejlig ugeneret have og en central beliggenhed med kort afstand til byens faciliteter. Indvendigt byder stueplan på en entré, hvorfra der er adgang til ejendommens køkken og opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen har et godt lysindfald fra vinduespartierne og giver plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Derudover finder du et ekstra rum, som kan indrettes efter behov. Fra stueplan er der adgang til ejendommens kælder på 48 m², som giver flere gode anvendelsesmuligheder. Kælderen byder på et pænt badeværelse samt to gode disponible rum, der kan indrettes efter behov. Derudover er der separat adgang til kælderen udefra, hvilket gør den ekstra praktisk i hverdagen. Udvendigt får du en grund på 598 m² med en dejlig, ugeneret have, hvor der er god plads til både afslapning og udeliv. Haven er primært anlagt med græsplæne og er derfor nem at holde. Derudover finder du en god terrasse, hvoraf en del er overdækket, så de lange sommeraftener kan nydes i læ for vind og vejr. Til ejendommen hører desuden en carport på knap 17 m². Beliggenheden er bestemt også værd at fremhæve. Her bosætter du dig centralt i Ulfborg med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution og offentlig transport. Ulfborg byder desuden på et aktivt lokalsamfund med gode fritids- og idrætsfaciliteter. Samtidig er du omgivet af den vestjyske natur og har blot en kort køretur til Vesterhavet og de dejlige sandstrande. Kontakt Nybolig Vedersø Klit – Thorsminde allerede i dag for en fremvisning. Måske er dette din næste bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulfborg
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.255 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.