Ravnholtvej 3

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.345.000 kr.

33.450 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (4%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 3.194 kr./md.

100 m²
456 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 456 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 9. okt. 20263.495.000 kr.
Nuværende pris3.345.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnholtvej 3 får I en charmerende murermestervilla fra 1928 med en beliggenhed, som kun de færreste kan matche. Fra førstesalen kan I nyde udsigten til Silkeborg Langsø, mens byens butikker, caféer og station ligger blot få minutters gang fra hoveddøren. Villaen fremstår lys og velholdt med originale plankegulve, vinduer fra 2017 og en skøn sydvestvendt have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sølystskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.676.000 kr.
Banklån: 501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.