Ravennavej 13
2300 København S
Fra EjendomsmæglerKompagniet
14.995.000 kr.
90.331 kr/m²
Ejerudgift 6.482 kr./md.
- 166 m²
- 525 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 130 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 166 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 147 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 525 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Højt til loftet
- Gulvvarme
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,6–16,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202615.495.000 kr.
- Nuværende pris14.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Amager Strand
- Ca. 431 m
- Bus
- Engvej
- Ca. 248 m
- Dagligvarer
- Quick Corner
- Ca. 178 m
- Skoledistrikt
- Lergravsparkens Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 72 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Dianas Bageri Celinaps
- Ca. 666 m · 6 inden for 1 km
- Café
- Cafe Schelenborg
- Ca. 422 m · 15 inden for 1 km
- Fitness
- Energiværkstedet
- Ca. 492 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Amager Strand Apotek
- Ca. 920 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 791 m
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- 2,9 km
- Jernbane
- 2,9 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.996.000 kr.
- Banklån
- 2.249.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.482 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 79.289 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 65.724 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EjendomsmæglerKompagniet
70705956
