Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Ranselvej 7

7700 Thisted

Fra EDC

375.000 kr.

3.571 kr/m²

Ejerudgift 1.063 kr./md.

  • 105 m²
  • 363 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
363 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveringsprojekt i Nors Denne villa er bygget i 1947/ombygget i 1974 på 105 m2 bolig (73 m2 i stueplan og 32 m2 på 1. sal). I stueetagen har der tidligere været urmager-butik. Villaen ligger på en 363 m2 nem grund, hvor der er gode parkeringsmuligheder, garage på 36 m2 (med grav og værksted), overdækning til brænde bagved garagen (ikke på BBR), og haven ligger bag huset og vejen, så er er gode muligheder for privatliv. Huset opvarmes med naturgas og brændeovn. Villaen er beliggende 500 meter fra købmanden, 700 meter fra skolen, og der er 6 km til byskiltet i Thisted. Villaen er indrettet i stueplan med: Indgang. Gæstetoilet. Værelse med nedgang til kælder (1 rum til opbevaring samt naturgasanlægget). Køkken med plads til spiseplads. I åben forbindelse til stuen med brændeovn. Adgang til mindre værelse (den tidligere urmager). 1. salen er indrettet med: Ældre badeværelse med badekar. Værelse samt udgang til "terrasse" ud mod haven (taget på tilbygningen af køkkenet i stueplan). Villaen har stået tomt i 1 år og trænger til en gennemgribende renovering, hvilket prisen er fastsat ud fra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted