Hyggelig villa/ kan anvendes som fritidsbolig, billede 1 af 3
1 / 3

Dæmningen 4

7700 Thisted

Fra Home.dk

395.000 kr.

2.484 kr/m²

  • 159 m²
  • 317 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 352 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
317 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig ejendom med en praktisk og funktionel planløsning, der kombinerer komfort med en skøn beliggenhed. Ejendommen byder på to carporte og et godt værksted, som giver rig mulighed for hobbyprojekter for gør-det-selv-entusiasten. Boligarealet udgør 159 kvm i 2-plan, indrettet med: entré, fordelingsgang, toilet, køkken og stue – husets samlingspunkt med masser af dagslys med udgang til udestuen og kontor. På første sal er der tre værelser samt et repos – fra førstesalen er der også udgang til en stor terrasse, hvor man kan nyde morgenkaffen i fred og ro. Særligt fra terrassen har man en skøn udsigt over området og vandet. Haven er delvist med fliser og granit, således det hele er nemt at vedligeholde. Endvidere er der fra haven direkte adgang til tagterrassen. Huset opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe. Der er ingen bopælspligt, så huset kan benyttes både som fritidshus og som helårshus. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted