Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ramsel 1

6430 Nordborg

Fra EDC

2.100.000 kr.

9.589 kr/m²

Ejerudgift 2.942 kr./md.

  • 219 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
219 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en charmerende landejendom med masser af plads, naturskønne omgivelser og et væld af anvendelsesmuligheder? Så er denne idyllisk beliggende ejendom på 4,16 ha et oplagt valg. Ejendommen er smukt placeret på Als, hvor du kan nyde roen og naturen lige uden for døren, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Der er blot ca. 700 meter til Svenstrup Friskole, ca. 2 km til nærmeste dagligvareindkøb og ca. 8 km til Nordborg Centrum, hvor du finder skole, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter. Guderup ligger desuden kun ca. 6 km væk og byder ligeledes på både skole og flere indkøbsmuligheder. For børnefamilien er der gode pasningsmuligheder i området. Naturbørnehaven har flere baser i og omkring Nørreskoven, hvor den nærmeste ligger ca. 2 km fra ejendommen, mens den længst væk ligger ca. 5 km herfra. Nørreskoven ligger blot ca. 1,5 km fra ejendommen og indbyder til smukke naturoplevelser året rundt. For hesteinteresserede er beliggenheden særligt attraktiv, da Riderute Als kan tilgås blot 500 meter fra huset. De 4,16 ha jord skaber gode rammer for hestehold, mindre dyrehold eller et hobbylandbrug. Her er samtidig oplagte muligheder for at dyrke egne afgrøder og udleve drømmen om et "jord til bord"-liv, hvor selvforsyning og nærhed til naturen går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.470.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Landbrug Poul Erik Bech

58587740

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.