Historisk landejendom i naturskønne omgivelser ved Helnæs Fyr, billede 1 af 8
1 / 8

Lindhovedvej 29

5631 Ebberup

Fra Lilienhoff

2.695.000 kr.

Ejerudgift 3.940 kr./md.

  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 921 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1858
Energimærke
G

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en helt særlig kombination af landlig idyl, enestående natur og en panoramisk udsigt over Lillebælt og Det Sydfynske Øhav, man møder her på kyststrækningen af Helnæs. Blot få hundrede meter fra vandkanten og Helnæs Fyr ligger denne historiske landejendom. Hovedhuset er fra 1859 og fremtræder med et nyere stråtag, hvide sprossevinduer og en gulmalet facade, der matcher de omkringliggende udbygninger. Det firelængede bygningsværk omkranser en gårdhave af pigsten, og på grunden er der også fine stensætninger. I udgangspunktet overtager man et grundareal på 7.500 kvadratmeter, men har mulighed for at tilkøbe et større grundstykke ned til vandet. Fredsommelighed, havudsigt og natur Med bopæl på Helnæs' sydvestlige spids er man garanteret en fredelig og ugeneret tilværelse. Nærområdet er først og fremmest kendetegnet af åbne vidder med marker og enge, som foranlediger et frit udsyn over Lillebælt helt fra syd og vestover mod nord. Helnæs Fyr knejser lige fremme, og sammen med den livlige skibstrafik på vandet, kigget til Als, solnedgangen og årstidernes skiften bidrager det til en smuk og spændende udsigt. Som det fremgår af udsigten, er der meget kort afstand til vandet og strandkanten. Helnæs er en halvø med et spændende naturlandskab. På den nordlige del af øen kan man vandre i det bakkede terræn i Bobakkerne og Helnæs Ås, og også Helnæs Mølle og den hyggelige Helnæs By, der ligger længere mod syd, er begge værd at besøge. Nærmere ejendommen har man det anseelige naturområde Helnæs Made, hvor en mangfoldighed af fuglearter holder til. På modsatte side af øen finder man Helnæs Camping og Helnæs Strand, der ligger i tilknytning til byen. Ligeledes er der et væld af udflugtsmål på Sydfyn både i form af storslået natur såvel som større byer, hvoraf man kan køre til Assens på omtrent 20 minutter. Historisk og stemningsfuld Lindhovedgård er en sjælfuld og historisk ejendom. Den blev opført sammen med nabogården af to brødre, som angiveligt trak lod om, hvem der skulle have hvilken ejendom. Ydermere indgår Helnæs Fyr i ejendommens historie, idet grundarealet til fyret oprindeligt blev udstykket fra Lindhovedgård i slutningen af 1800-tallet. Det historiske islæt er velbevaret i udtrykket af hovedbygningen, og der er i det hele taget mange originale detaljer på matriklen. Beboelsen er imidlertid mere tidssvarende - kendetegnet af lyse elementer og moderne bekvemmeligheder. Stueetagen er afsat til en stue, et stort spisekøkken, tre værelser, et badeværelse med hjørnekar, et gæstetoilet og et bryggers. To af værelserne fungerer som gennemgangsrum og ligger i forlængelse af stuen. Førstesalen er uudnyttet og rummer, ligesom de store udbygninger, et væld af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.886.500 kr.
Banklån
673.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup