Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rådyrvej 6, Fuglslev, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Rådyrvej 6

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

22.176 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus præsenterer sig med moderne arkitektur og en velovervejet planløsning i naturskønne Fuglslev. Her er der lagt vægt på lysindfald og rummelighed, hvilket især opleves i det centrale opholdsrum, hvor store vinduespartier skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Boligen henvender sig til jer, der drømmer om et stilrent fristed med plads til både fællesskab og ro. Indretningen er åben og indbydende med stue, køkken og spiseplads samlet i ét rum – ideelt til både madlavning og samvær. Huset rummer fire gode soveværelser, hvilket giver rig mulighed for at samle familie og gæster. Derudover er der to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med spa og indbyder til afslapning. Indvendigt fremhæves boligens lyse og luftige atmosfære af gennemgående trægulve og lofter til kip, mens den unikke gangbro forbinder etagerne og tilfører boligen et særpræg. Udendørs venter en stor grund på 1.200 m², der inviterer til leg og afslapning under åben himmel. De flisebelagte terrasser omkring huset giver gode muligheder for at følge solens gang gennem dagen, uanset om I foretrækker morgenkaffen i solopgangen eller middage på de lune aftener. Ejendommen byder desuden på 58 m² kælder, der består af en garage med direkte adgang til boligen. Beliggenheden er ideel for jer, der søger fredelige omgivelser tæt på naturen. Fuglslev byder på smuk natur og rigt dyreliv, mens Ebeltoft ligger inden for kort afstand med sine hyggelige brostensgader og populære turistattraktioner som Fregatten Jylland, Glasmuseet m.m. Med denne placering får I et fristed, hvor I kan koble helt af fra hverdagen og nyde tiden i naturens ro. Huset har aldrig været indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 82.560 ved 20 ugers udlejning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.