Præstemarken 8

Drømmer du om et sted, hvor tempoet sænkes, og feriestemningen får plads – eller leder du efter en enkel og indflytningsklar bolig med lavt vedligehold? Så er Kernehuset værd at opleve. På det nordlige Falster, tæt på badebroen og det charmerende Stubbekøbing, ligger dette hyggelige sommerhus på 39 veldisponerede kvadratmeter. Her får du den ægte sommerhusfølelse kombineret med moderne komfort, en privat grøn have og en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at fungere. Et lille hus med mange anvendelsesmuligheder Kernehuset er oplagt som klassisk sommerhus, men størrelsen og indretningen gør det også interessant for dig, der ønsker en enkel base tæt på byen. For eksempel kan huset være attraktivt for sundhedspersonale i turnus på Nykøbing Falster Sygehus eller andre, der har brug for en bolig eller midlertidig bolig i området. Her får du 39 m² i topstand, egen have og kort afstand til indkøb, havnemiljø og byens faciliteter. Samtidig er Kernehuset et oplagt alternativ til kolonihaven for dig, der drømmer om et lille fristed uden for København. På cirka halvanden times køreafstand fra byen får du følelsen af et tiny house eller en kolonihave – men med rigtigt ejerskab, moderne komfort, privat grøn have og mulighed for at bruge huset præcis, som du ønsker. Indflytningsklart og nemt at holde De 39 m² er udnyttet optimalt med køkken og stue i åben forbindelse, to værelser samt et nyere badeværelse. Store vinduer giver et dejligt lysindfald, mens flotte gulve og stilrene løsninger skaber en lys og harmonisk atmosfære. Udenfor venter den sydøstvendte træterrasse og den ugenerte baghave. Her er plads til morgenkaffe i solen, sommermiddage, leg og afslapning – og ikke mindst til at nyde følelsen af at have sit eget private grønne fristed. Et sommerhus, der også kan være en god udlejningsmulighed Kernehuset har siden 2023 vist sig attraktivt på Airbnb, hvor juli og august har været nemme at udleje. Det giver køberen mulighed for at kombinere eget sommerhus med en potentiel indtægt fra korttidsudlejning, når huset ikke selv benyttes. For den rette køber kan det derfor være en interessant mulighed at bruge huset selv resten af året og udleje det i de mest attraktive sommermåneder. Afhængigt af udlejningsform og de gældende skatteregler kan en del af lejeindtægten være skattefri – i 2026 er bundfradraget ved udlejning gennem et bureau eller en digital platform med indberetning til SKAT 50.200 kr. Mere end bare et sommerhus Kernehuset er med andre ord ikke kun et sted at holde ferie. Det kan være dit lille fristed tæt på byen, din base i forbindelse med arbejde, dit alternativ til kolonihaven – eller et sommerhus, der samtidig kan generere lejeindtægter. Beliggenheden er rolig, men stadig tæt på Stubbekøbing, indkøb, havnemiljø og oplevelser. Og med kort køreafstand til blandt andet Knuthenborg og Rødby Havn er der masser af muligheder for udflugter og oplevelser. Få kolonihavefølelsen – men med rigtigt ejerskab, moderne komfort og mulighed for at skabe indtægt. Kernehuset er et lille, velholdt og indflytningsklart hus med mange muligheder – hvad enten du søger et sted at koble af, en fleksibel boligbase eller en attraktiv investering i fritid og oplevelser.