Ore Strandpark 7

4850 Stubbekøbing

Fra Danbolig

945.000 kr.

21.000 kr/m²

Ejerudgift 1.494 kr./md.

45 m²
1.200 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 45 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 45 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.200 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed tæt på vandet, hvor ro, natur og hyggelige stunder går hånd i hånd? Så er dette charmerende sommerhus i den attraktive udstykning ved Ore Strandpark et oplagt valg. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, der danner rammen om samværet med familie og venner. Herudover får I to gode værelser samt et pænt og funktionelt badeværelse. Udendørs kan sommeren nydes på den overdækkede terrasse eller den store træterrasse, hvor der er rig mulighed for både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder i solen. På grunden findes desuden et anneks, som giver ekstra plads til overnattende gæster eller hobbyaktiviteter, ligesom en garage og et mindre værksted bidrager med gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er noget helt særligt. Med blot ca. 200 meter til vandet får I nem adgang til strand, badeture og lange gåture langs kysten. Ore Strandpark er et populært sommerhusområde, der byder på fredelige omgivelser og masser af muligheder for at nyde fritiden året rundt. Her får I et sommerhus med de perfekte rammer for afslapning, nærvær og gode ferieminder – uanset om I søger en weekendoase eller et sted at tilbringe de lange sommerdage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Landsbyordning Stubbekøbing; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 708.750 kr.
Banklån: 189.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.494 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.