Villa til salg hos EDC Nr. Snede, billede 1 af 1

Præstegårdsvej 3

7361 Ejstrupholm

Fra EDC

1.245.000 kr.

8.646 kr/m²

Ejerudgift 1.201 kr./md.

  • 144 m²
  • 654 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en spændende by villa til familien med 2 børn eller familien som kommer fra land til by. Central beliggende villa tæt på bymidte samt indkøb, skole, SFO, børnehave, vuggestue og ikke mindst det fantastiske område i Anlægget med den skønneste natur. Er man til en rask gåtur, kan en tur rundt om Ejstrup Sø bestemt anbefales. Og er man mere til en tur på Mountainbike, findes der en bane til dette formål i Anlægget. Derudover er der offentlig legeplads ved hallen. Alt sammen til fri afbenyttelse. Denne flotte villa i 2 plan fra 1939 er på 104 kvm i stueetagen samt 40 kvm. på 1. salen, og derudover med nedgang til teknikkælder på 8 kvm. som også kan bruges til viktualierum. Villaen fremstår rigtig flot med sort tegltag fra 2004. Man bliver budt velkommen til denne lys gule pudset ejendom med stor carport fra 1988 på 40 kvm. med ståltag. I carporten er der plads til 2 biler, og yderlig plads til flere biler, eller andet foran huset. Derudover dejlig forhave. Går man videre kommer man til de skønneste udenomsarealer, i form af dejlig overdækket terrasse ved indgangen til fordøre. God lukket have/gårdhave, hvor man kan nyde en kop kaffe i fred og ro i den solrige have. Ud over de dejlige udenomsarealer findes udhus på 18 kvm. med støbt gulv, som er anvendelig til fryser hobbyrum eller evt. anneks. Der er også et rum med god plads til cykler og lign. Villaen er indrettet på følgende måde: Stor entre/forgang som er renoveret i 1998, lagt med klinkegulv samt troldtekt loft. Herfra er der indgang til fuldt funktionelt bryggers fra 1994, også lagt med klinkegulv samt troldtekt loft, med masser af skabsplads samt håndvask, og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra entreen er der indgang til badeværelse fra 1998, med klinkegulv med varme, troldtekt loft, badeværelset er monteret med bruseniche samt skabsarrangement og fliser på væggene. Herefter ledes man hen til husets hjerterum, nemlig det lyse og funktionelle køkken alrum fra 2013. Køkkenet med elementer fra "Kitchen", med alt i hvidevarer, samt masser af skabsplads. Køkken er i åben forbindelse til alrummet med klinkegulv samt troldtekt loft. Videre fra alrum som er i åben forbindelse til opholdsstuen, som er lagt med laminatgulv samt monteret med den hyggelige brændeovn fra 2000, som kan skabe varm stemning i de kolde vintermåneder. Husets 1. sal består af 3 værelser, 2 store værelser samt et som er lidt mindre, alle med trægulv, trælofter samt radiatorer. Derudover er 1. salen indrettet med repos. Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for gåture i naturen omkring Ejstrupholm, bla. med hjertestien samt det utrolige smukke Anlæg, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. " Anlægget " ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træningsfaciliteter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dagligvareindkøb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vuggestuepladser. Så alt i alt, en by med infrastrukturen på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i. Se nærmere her: Ejstrupholm - Hjemmesiden for alle i Ejstrupholm og omegn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejstrupholm Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Snede

70269626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7361 Ejstrupholm