Villa til salg hos EDC Nr. Snede, billede 1 af 1

Lærkevej 32

7361 Ejstrupholm

Fra EDC

965.000 kr.

8.935 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 108 m²
  • 893 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 09.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig etplansvilla – godt starter hus til førstegangskøberne – 3 soverum Gulstensvilla opført i 1967 ” Give Hus ” er beliggende på lukket vænge. 108 kvm. bolig samt 15 kvm. udestue. Herudover overdækket areal på 14 kvm. samt garage på 26 kvm. indrettet med værksted/udhus og en tilbygget carport i 2004 på 19 kvm. Masser af god plads udover villaen. Dejlig grund på 893 kvm. indrettet med hyggekroge og terrasser omkring villaen. Villaen er særdeles velegnet til førstegangskøberne med eller uden børn. Plads til 2 børn samt forældre. Men absolut også en fin villa hvis familiens børn er fløjet fra reden og det store hus skal erstattes af et mindre og overskueligt hus. Villaen er indrettet med forgang/entre med mellemgang i forlængelse heraf. Adgang til 2 værelser samt soveværelse med adgang til walk inn closet. Badeværelse med klinkegulv, lille skabsarrangement samt bruseniche. Hyggelig stue i åben forbindelse til dejlig lyst køkken. Fra stue er der udgang til udestuen – den hyggelige årstidsforlænger. Stort bryggers med skabe. Opgang til loftet samt udgang til carport med plasticprofiler som tag og garage/værksted med tagpap. Alt i alt en funktionel villa til et fornuftig prisleje. Området: Du får altså her et rigtig godt bud på en nybegynder villa eller til ægteparret hvor børnene er fløjet fra reden. God beliggenhed – ikke langt fra bymidte. Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træningsfaciliteter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dagligvareindkøb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vuggestuepladser. Så alt i alt, en by med infrastrukturen på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i. Se nærmere her: Ejstrupholm – Hjemmesiden for alle i Ejstrupholm og omegn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejstrupholm Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Snede

70269626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7361 Ejstrupholm