← Tilbage
Præstefælledvej 45, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Præstefælledvej 45

2770 Kastrup

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

49.972 kr/m²

Ejerudgift 5.055 kr./md.

  • 180 m²
  • 954 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 691 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

rummeligtlysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Et familieliv med høj komfort, god plads og skønne fællesrum kan nu udleves på Præstefælledvej 45 i Kastrup, hvor der venter en stilfuld etplansvilla opført i 2023. I alt 180 kvadratmeter folder sig ud på denne bolig, og de er fordelt på optimal vis over en planløsning, der byder på både gode opholdsrum til samværet og regulære værelser at trække sig tilbage på. Husets hjerte må siges at være køkken-alrummet. Her inviteres I indenfor til stilrene flader og et loft til kip, som bidrager til en dejlig, luftig følelse, der blot forstærkes yderligere af ovenlysvinduet – endda perfekt placeret over spiseafdelingen. Fra køkken-alrummet er der via dobbeltdøre adgang til en stue med plads til både sofakrog og læsehjørne, og her strømmer et naturligt lys ind gennem de mange vinduer, der næsten går fra gulv-til-loft og belejligt går igen i hele huset. Resten af kvadratmeterne fordeler sig over fem værelser, som kan benyttes helt efter behov, så både dobbeltsenge, kontorborde eller motionscykler kan snildt installeres i de lyse rum. En entré i praktisk forbindelse med et bryggers til tøjvask byder sig også til, og så kan I se frem til to flot indrettede badeværelser – begge udstyret med brusenicher og smukke, brede klinker. Udendørs bør særligt stenterrassen fremhæves, for den er skøn og kommer endda med en sydvendt placering. Her er der smæk på solskinstimerne, og I kan nemt bringe kolde drikkevarer fra alrummet og måske en bog fra stuen med ud under åben himmel, for der er direkte udgang fra begge rum via de brede terrassedøre. Terrassen løber videre som en sti rundt om huset, der først omkranses af en græsplæne og så yderligere af et hegn med klatreplanter, der afskærmer grunden. En rummelig indkørsel får I også med i prisen, og her kan I parkere bilen og fryde jer over at bo på en rigtig dejlig adresse i Kastrup. Præstefælledvej ligger i det populære Pilegårdskvarter og har alle hverdagens fornødenheder i gåafstand. Nærmeste børnehave ligger på selve vejen, om hjørnet finder I både supermarked, skolen og SFO’en, og så finder I inden for gåafstand også Amagerhallen, Skolebotanisk Have med sø og bålplads samt Travbaneparken med sine smukke allér. I befinder jer selvfølgelig også tæt på Fælleden, og I rammer Kongens Nytorv efter mindre end en halv time i cykelsadlen. Er I klar til jeres næste boligkapitel på Præstefælledvej 45? Så book en fremvisning allerede nu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Præstefælledvej
Ca. 138 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 196 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 520 m
Se 2 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 1,1 km
Café
Fgu Hovedstaden Amager
Ca. 696 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
834 m
Jernbane
873 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup