Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Poul Smeds Vej 7, 9362 Gandrup, billede 1 af 8
1 / 8

Poul Smeds Vej 7

9362 Gandrup

Fra KEC Bolig

2.395.000 kr.

11.037 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.430 kr./md.

  • 217 m²
  • 1.219 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 217 m² · BBR: 150 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.219 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,1 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er eventyret om en kæmpe etplans villa på 217 kvm med stor udestue og integreret dobbelt carport. Huset har gennemgået en stor gennemgribende renovering i god kvalitet udført af håndværkere. Her er overalt nyt gulvvarmeanlæg, lækre klikgulve og klinkegulve, 3 nye badeværelser, nyt elegant køkken og nyt inventar samt spritnye hårde hvidevarer i øvrigt. Huset er professionelt malet overalt og indflytningsklart. Beliggende i lille bolig/erhvervsområde og nabo til det nye plejehjem. INDEHOLDER: 3 indgange: Entré med adgang til stue, bryggers med adgang til køkken og bagindgang. Stort køkken/alrum med kogeø og udgang til stor udestue. God opholdsstue. Stort badeværelse med bruseniche, badekar og badeskabsinteriør. Soveværelse. Værelse. Gæstebadeværelse med skabsinteriør og bruser. Værelse/kontor med gennemgang. Mellemgang med udgang til haven. 2 værelser, heraf et med gennemgang. Meget stort værelse. Badeværelse med skabsinteriør og bruser. Vaskerum med bord og skabe, vaskemaskine og tørretumbler. Der er gulvvarme i hele huset. Desuden stor dobbelt, integreret carport samt god have med terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

KEC Bolig

98255300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.