Intet foto

Postgade 8

6280 Højer

Fra Brikk

1.248.000 kr.

9.244 kr/m²

Ejerudgift 2.587 kr./md.

  • 135 m²
  • 562 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1825

Uderum

Grundareal
562 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Postgade 8, og velkommen indenfor til en ganske unik ejendom med stor kulturhistorisk værdi – ja, faktisk er der tale om en frisergård (enlænget), der er fredet, og sammen med de øvrige byhuse sikrer denne ejendom det autentiske og særegne kulturmiljø i Højer. Ejendommen kan dateres helt tilbage til 1825, og den er opført med et charmerende arkitektonisk udtryk, hvor den murede facade prydes af sprossede vinduespartier og et stråtækt, trekvartvalmet tag. Foruden boligen og den store lade får I også glæde af den 562 kvadratmeter store matrikel, som bl.a. byder på en fin og velanlagt have med grønne bede, drivhus og hyggelige solkroge med plads til alt lige fra afslapning til grillmiddage med venner og familie. Boligen råder over 135 kvadratmeter fordelt over ét plan, og dens imponerende detaljerigdom skal uden tvivl opleves med egne øjne – denne bolig er nemlig ikke som andre boliger. Hjemmet er spækket med detaljer såsom brede plankegulve, rustikke loftsbjælker, og samtidig skinner det fineste lys ind gennem de sprossede vinduer. Planløsningen viser sig med tre regulære værelser, og de kan selvfølgelig benyttes præcis, som I ønsker; i det ene af værelserne venter der endda en indbygget alkove, så pladsen udnyttes til fulde. Der er plads til nærvær og samvær i de tre stuer, og de ledsages selvfølgelig af et fint og funktionelt Svane køkken med alt i hårde hvidevarer. Det hele afrundes med et badeværelse fra Svane, bryggers, entréen og den tilhørende lade, der byder på gode anvendelsesmuligheder. Boligen opvarmes med gulvvarme/varmepumpe, med undtagelse af entre og baggang. Højer er en hyggelig flække, som emmer af historie og kultur, og denne ejendom har en af de absolut bedste beliggenheder. Den ligger nemlig i byens hjerte, og I får dermed også en nem og bekvem hverdag med alt, hvad I kunne ønske jer – det gælder både bageri, museum og kirke såvel som skole, dagligvarebutikker og meget, meget mere. Prikken over i’et er uden tvivl det faktum, at I er omgivet af fortryllende natur med en masse forskellige aktiviteter for både store og små familiemedlemmer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
998.400 kr.
Banklån
187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer