Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Mellemgade 6

6280 Højer

Fra EDC

1.595.000 kr.

5.577 kr/m²

Ejerudgift 1.442 kr./md.

  • 286 m²
  • 252 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
252 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mellemgade 6, en enestående villa i Højer, hvor moderne komfort møder klassisk charme. Denne imponerende bolig, der strækker sig over 286 m², er næsten totalrenoveret og tilbyder en luksuriøs ramme for den pladskrævende familie. Med sine 5 rummelige værelser og to stilfulde badeværelser, er der rigelig plads til både samvær og privatliv. Husets historie går tilbage til 1897, men dets indre er blevet forvandlet til et moderne fristed, der opfylder nutidens krav til komfort og funktionalitet. Gulvvarme i begge badeværelser samt bryggers sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Beliggenheden er en sand perle, ikke langt fra det betagende Vadehav, som byder på naturskønne oplevelser og en unik mulighed for udendørs aktiviteter. Denne villa kan også fungere som et attraktivt sommerhus med kapacitet til 10-12 personer, hvilket åbner op for spændende udlejningsmuligheder. Hjemmet er designet med fokus på kvalitet og detaljer, hvilket gør det til et ideelt valg for familier, der ønsker at skabe uforglemmelige minder i en eksklusiv ramme. Her får du ikke bare et hus, men en livsstil, der kombinerer det bedste fra fortidens håndværk med nutidens bekvemmeligheder. Oplev den unikke atmosfære og de mange muligheder, som Mellemgade 6 har at tilbyde – et hjem, hvor drømme bliver til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer