← Tilbage
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Søndergade 11

6280 Højer

Fra EDC

1.295.000 kr.

14.231 kr/m²

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 91 m²
  • 305 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1670

Uderum

Grundareal
305 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en flot, historisk ejendom med en enestående placering på Søndergade, vi nu har fornøjelsen af at udbyde til salg her i den gamle, historiske bydel centralt i Højer. Den stråtækte ejendom, der kan dateres helt tilbage til år 1670, har status som fredet, og er du fra området, kender du den sikkert. Både ude og inde fremstår den meget charmerende og med flere særlige detaljer, der tilsammen bidrager til husets særlige karakter. Ejendommen har fået lagt nyt stråtag med isolering for bare få år siden, og indenfor er den løbende renoveret med respekt for den oprindelige stil. Eksempelvis kan flere døre og husets fine alkove dateres helt tilbage til baroktiden, hvor også huset er fra. Ejendommen disponerer over 91 kvadratmeter, og den kan både benyttes som helårsbolig og som fritidshus. Desuden er her en uudnyttet loftsetage. Haven er hyggelig og meget ugeneret, og den er holdt enkel med øje for biodiversitet. Samtidig er haven sydvendt, så I kan få glæde af solen det meste af dagen. På matriklen er der også mulighed for at parkere bilen. Søndergade er en hyggelig, brostensbelagt gade i hjertet af Højer, så alle fornødenheder er lige ved hånden. Samtidig bor I tæt på Vadehavets enestående natur, der er udnævnt til verdensarv af UNESCO, og hvor I blandt andet kan opleve fænomenet Sort Sol. Der er heller ikke langt til de skønne strande ved Rømø via Rømø-dæmningen, og mens køreturen til grænsen kan klares på blot ti minutter, kan I nå til Hamborg på godt og vel to timer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren