Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Porskærvej 38

8420 Knebel

Fra EDC

3.150.000 kr.

15.000 kr/m²

Sat ned 350.000 kr. (10%) den 20. okt. 2026

Ejerudgift 3.316 kr./md.

  • 210 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 20. okt. 20263.500.000 kr.
  • Nuværende pris3.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landvilla på 210 m² beliggende på en imponerende grund på over 2,4 hektar med både stald- og værkstedslænger. Ejendommen har dannet ramme om flere generationer og står nu klar til nye ejere, der ønsker at udnytte de mange muligheder, stedet rummer. Boligen byder i stueplan på entré, køkken-alrum, stue en suite, badeværelse samt et værelse. På førstesalen findes repos, køkken, badeværelse og ét værelse, hvorfra der er en smuk udsigt over Kalø Vig og slotsruinen. Den nærmest parklignende have er anlagt med et rigt udvalg af frugttræer og bærbuske. Midt på grunden ligger en mindre sø, som indbyder til hyggelige stunder – måske med en lille jolle. Haven har været sprøjtefri siden 1973. Ejendommen er beliggende midt i nationalparken og tilbyder en helt særlig ro med uforstyrret udsigt til natur, marker og engarealer. Drømmer du om hestehold, er rammerne ideelle. Området indbyder desuden til naturoplevelser som ture til Tinghulen eller overnatning i de mange shelters i det kuperede landskab. Samtidig er hverdagen nem med blot 2,5 km til skole, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøb, og skolebussen stopper lige ved indkørslen. Her er mulighederne mange – hvad enten du ønsker liberalt erhverv, dyrehold eller blot plads til at lade fantasien få frit spil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.