Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krypten 1, Femmøller, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Krypten 1

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

12.241 kr/m²

Ejerudgift 2.375 kr./md.

  • 212 m²
  • 963 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En attraktiv ejendom med hele 212 bolig m², en stor og brugbar kælder samt gode udhusbygninger. Ejendommen er opført i 1929 og er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige charme. Her får familien god plads med hele 6 velindrettede værelser, som giver gode muligheder for både soveværelser, børneværelser, kontor og hobbyrum. Køkkenet ligger centralt i huset og fungerer som et naturligt samlingspunkt med nem og praktisk adgang til boligens øvrige rum. Derudover byder ejendommen på 2 badeværelser, som gør hverdagen nem og funktionel for hele familien. Boligen fremstår lys og indbydende og rummer mange muligheder for både familieliv, hobbyer og fritidsaktiviteter. Den gode plads giver mulighed for at indrette hjemmet præcis efter egne behov og ønsker. Sælger har udskiftet størstedelen af vinduerne i ejendommen gennem tiden. Til ejendommen hører desuden en funktionel kælder med gode anvendelsesmuligheder samt gode udhusbygninger, der giver ekstra plads til opbevaring, værksted, hobby eller andre projekter. Beliggenheden er helt særlig – lige ved foden af Mols Bjerge og i cykelafstand til vandet. Her er den smukke natur, de åbne landskaber og mulighederne for friluftsliv lige i nærheden. Haven er et kapitel for sig, med masser af muligheder for afslapning, leg og hyggelige stunder. Her kan naturen og den fantastiske udsigt nydes i fulde drag. En spændende ejendom for dig, der ønsker god plads, en skøn beliggenhed og et hjem med masser af potentiale. Samtidig er hverdagens logistik nem, da bussen holder tæt på ejendommen, hvilket sikrer forbindelse til både Ebeltoft, Rønde og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.