Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Søvej 3

8410 Rønde

Fra EDC

2.898.000 kr.

20.125 kr/m²

Ejerudgift 1.781 kr./md.

  • 144 m²
  • 899 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
899 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søvej 3 i Feldballe får I en moderne kvalitetsvilla fra 2018, hvor arkitektur, materialevalg og beliggenhed går op i en højere enhed. Huset ligger skønt placeret ud mod åbne marker, så udsigten bliver en naturlig del af hverdagen – både fra boligens opholdsrum og de hyggelige terrassemiljøer. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med store vinduespartier, som skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udelivet. Køkken-alrummet og stuen udgør husets naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Det stilrene køkken med den store køkkenø indbyder til samvær, mens de mange vinduer lader dagslyset strømme ind og giver udsigt til haven og de grønne omgivelser. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til flere dejlige terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Udekøkkenet og de forskellige opholdszoner gør det let at flytte hverdagen udenfor, når vejret indbyder til det. Boligen er indrettet med en god opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældrene kan trække sig tilbage til et rummeligt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse, mens børn eller gæster får deres egen afdeling med tre gode værelser og endnu et lækkert badeværelse. Begge badeværelser fremstår stilrene med flotte klinker og moderne inventar. Hverdagen bliver samtidig nem med et stort bryggers med egen indgang fra carporten, god skabsplads og plads til vaskefaciliteter. Hertil kommer et praktisk viktualierum samt et integreret redskabsrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Udendørs er haven anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og masser af plads til leg og afslapning. Her får I samtidig glæde af solceller, som bidrager til en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger. Feldballe er et attraktivt lokalsamfund med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og Rønde, mens både skov, strand og Mols Bjerge ligger inden for kort køreafstand. Her får I en indflytningsklar bolig, hvor både beliggenhed og kvalitet er i top.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.318.400 kr.
Banklån
434.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.