Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Molsvej 130, Femmøller, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Molsvej 130

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

3.395.000 kr.

18.861 kr/m²

Ejerudgift 4.397 kr./md.

  • 180 m²
  • 5.063 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
11
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.063 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–7,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjælden perle der emmer af historie - I naturskønne Femmøller finder I denne helt særlige ejendom, hvor charme, historie og natur går op i en højere enhed. Molsvej 130 er ikke blot en bolig – det er et unikt fristed omgivet af skov, vand og storslåede naturomgivelser, hvor den idylliske beliggenhed skaber en helt særlig stemning året rundt. Ejendommen er en del af de historiske "Fem Møller", som har givet Femmøller sit navn. Området emmer af kulturhistorie, og her bliver fortiden en naturlig del af hverdagen. De tre boliger fremstår som klassiske bindingsværksejendomme, hvoraf to har stråtag og et autentisk udtryk, der harmonerer smukt med det omkringliggende landskab. Den tredje bygning er den gamle mølle, som fortsat rummer flere originale detaljer fra dens tid som mølledrift og dermed vidner om ejendommens særlige historie og karakter. Det store grundareal på hele 5.063 m², inkl. parkeringsområde, giver masser af plads til udfoldelse og naturoplevelser lige uden for døren. Ejendommen rummer i alt 406 m² bolig fordelt på tre selvstændige boliger, som i dag anvendes til udlejning. Dette giver en attraktiv mulighed for dem, der ønsker en ejendom med et eksisterende udlejningsgrundlag, hvad enten det er til ferieudlejning, langtidsudlejning eller en kombination med egen benyttelse. Indvendigt præges boligerne af lyse rum, synlige bjælker og hyggelige, moderniserede opholdsmiljøer, hvor de klassiske detaljer er bevaret med respekt for ejendommens oprindelse. Opholdsrummene indbyder til samvær, og køkkenerne fremstår indbydende og funktionelle med god plads. Fælles for alle boligerne sikrer de mange vinduer et smukt lysindfald og en tæt forbindelse til naturen udenfor. Flere af rummene har desuden udsigt til den tilhørende sø. Her kan man nyde årstidernes skiften fra første parket, mens vandets spejlinger og det omkringliggende dyreliv bidrager til områdets unikke karakter. Den omkringliggende natur er ganske unik. Skov, sø og åbne arealer smelter sammen til et eventyrligt landskab, der leder tankerne hen på gamle herregårdsmiljøer og klassiske danske landskabsmalerier. Samtidig ligger ejendommen tæt på Nationalpark Mols Bjerge, strandene ved Ebeltoft Vig og de mange naturoplevelser, som området er kendt for. Her får man således det bedste fra begge verdener – en fredfyldt tilværelse omgivet af natur og samtidig kort afstand til Ebeltofts butikker, kulturtilbud og hyggelige byliv. Molsvej 130 er en sjældent udbudt ejendom, der henvender sig til dem, som søger noget ud over det sædvanlige. Her får man ikke blot en historisk ejendom, men også en attraktiv investeringsmulighed i et af Djurslands mest eftertragtede naturområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.