Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Egil Fischers Vej 3, Femmøller Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Egil Fischers Vej 3

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

3.495.000 kr.

18.298 kr/m²

Ejerudgift 2.244 kr./md.

  • 191 m²
  • 772 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret villa i hjertet af Egil Fischers Mindepark – få skridt fra stranden - Midt i det eftertragtede område ved Femmøller Strand ligger denne smukke og totalrenoverede villa, omgivet af den helt særlige atmosfære, der kendetegner Egil Fischers mindepark. Området er et stykke dansk kulturhistorie, skabt af den anerkendte maler, arkitekt og byplanlægger Egil Fischer i 1924. Her forenes natur, arkitektur og historie på en måde, der gør området til noget ganske unikt. Villaen er oprindeligt opført i 1943 og blev tilbygget i 2006. Siden er boligen gennemgribende renoveret og fremstår i dag med et moderne og indbydende udtryk, hvor kvalitet, komfort og æstetik går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmes den gennemførte stil, som fortsætter gennem hele boligen med en harmonisk sammenhæng mellem ude og inde, store lysindfald og en skøn fornemmelse af rummelighed. Udendørs mødes man af en plan og velanlagt have med en stor græsplæne, omkranset af en veltrimmet bøgehæk, der skaber både privatliv og en smuk grøn ramme om ejendommen. Den sydvendte terrasse i hårdttræ indbyder til afslapning og hyggelige stunder i solen, mens indkørslen giver gode parkeringsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det fantastiske opholdsrum, hvor køkken og spisestue smelter sammen. Det stilrene, hvide køkken med grebsfrie fronter fremstår enkelt og tidløst med rene linjer og ensartede flader, der understreger den moderne arkitektur. I stueplan findes desuden et praktisk bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter placeret i ergonomisk arbejdshøjde. Herudover rummer etagen to gode værelser samt to lækre badeværelser, hvoraf det ene er indrettet som en privat wellnessafdeling med muret bruseniche, spabad og sauna, mens det andet ligeledes byder på en elegant muret bruseniche. En utrolig smuk trappe leder til førstesalen, hvor den lyse og luftige stemning fortsætter. Her venter endnu en stor stue med vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en fantastisk forbindelse til omgivelserne. Fra stuen er der direkte adgang til en solrig altan med udsigt over vandet. Førstesalen rummer desuden et stort værelse med god plads og mange anvendelsesmuligheder. Femmøller er et levende og attraktivt område med en af landets smukkeste kyststrækninger, en skøn sandstrand og det traditionsrige badehotel Molskroen. Med blot ét minuts gang til den børnevenlige badestrand er det nemt at tage en spontan tur i bølgerne. Samtidig ligger både Rønde og Ebeltoft inden for kort afstand med alle hverdagens fornødenheder, gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. OBS: Boligen sælges uden indbo

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.